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miércoles, 26 de septiembre de 2012

Visión para construir un Pueblo



Considero que al igual que San Pedro de Macoris ha sido declarado por las actuales autoridades como un Patrimonio Nacional, por su importancia histórica, El Municipio de Nizao y gran parte de la Región Sur, es meritoria a declararse como patrimonio de la Nación; por su altos aportes que le hacen a la Nación con sus acuíferos Lagos, Ríos y mares, así como monumentos como la Presa de Valdesia, que se nutre de las aguas del río de Nizao, así como la ricas historias que desde la entrada por el puerto de Palenque de bucaneros, hasta la guerrillas librada en este parque de Nizao en las décadas de los 60.  Hablemos y defendamos la cultura de nuestros Municipios y vendamos nuestras Historias, para que realicemos un turismo interno con calidad e impregnado de valores. Descubramos hablando de nuestro pasado nuestra identidad, retomemos los valores que caracterizaban nuestras gentes, para relanzar nuestro futuro.

Señor Alcalde, se hace necesario que definamos como debe entrar la doble vía de la Carretera de acceso de Nizao; Planteo que la vía de la escuela sea de salida y la entrada se desvíe por detrás del Pley, entrando antes de la cañada, para que dicha calle sea la vía de entrada dejándonos los Parqueos del MULTIUSO y el PLEY que no tienen vía de acceso, y que dicha calle continúe a salir por la Propiedad de Deivy Cruz a la Gastón F. Deligne, por la antigua Panadería de Pujols, a salir al Parque de Nizao.

Esto debe ser defino para ayer, ya que el futuro de Nizao se hace inminente y somos las partes encontradas que debemos definirlo y hacerlo prospero y continuo. Para tales fines se hace necesario que desde el Ayuntamiento tengamos claro esas iniciativas, que aportarán mucho crecimiento para el pueblo de Nizao y su Turismo.

Continuo planteando la Necesidad de que iniciemos los pasos para un levantamiento de la historia del Municipio que nos permita vender e importantizar nuestros valores agregados, para que se inicie un proyecto para un pequeño Museo, idea que comparto con Robins Santana, para enriquecer nuestra cultura.

Vienen importantes obras para el Municipio que debemos aprovechar para que no sean politizadas, ni convertidas en euforia para patentizar liderazgos fallidos, vamos a representar esos proyectos para que se conviertan en fuentes que permitan relanzar el desarrollo de nuestras comunidades que por tiempo han dormido un largo sueño que nos ha mantenido estancado.

El Edificio Gubernamental de Nizao, que será construido en AGRICULTURA, sugiero convenir con INPOSDOM, para que se tomen los dos edificios que abarcan una cuadra y se construya en su centro un moderno edificio Gubernamental que nos permita aglutinar todas las Instituciones descentralizadas y Centralizada del Gobierno, Incluyendo algunos Bancos, Casa de la Cultura, Un pequeño Museo, el Correo, con espaciosos y modernos parqueos, entre mil cosas más.

Hagamos un esfuerzo simultaneo para capitalizar todas las acciones que nos permitan relanzar el desarrollo de Nizao, en ese sentido le aconsejo a la alcaldía, viabilizar los desagüe de las carreteras de nuestras playas para ver si logramos que nos la asfalten conjuntamente con la vía de entrada.

Le reitero al Ayuntamiento y al cuerpo de Regidores de Nizao que la permisibilidad de que todo el mundo construya en las aceras y tomen las calles y no dejen aéreas libres, es una responsabilidad del Cabildo que deben enfrentar. Nizao descerece de manera desproporcional con los constantes sectores que surgen sin ninguna medición, ni orientación técnica por parte del Ayuntamiento. Hace mucho tiempo que vengo planteándole la cartera de Embellecimiento y Desarrollo Urbanístico, donde ya tienen una persona con el nivel de asumirla, la Ing. Ana Aida tiene la capacidad para redefinir y viabilizar esos sectores, que aun se le puede buscar alguna salida.

El desarrollo de los pueblos se Construye con las ideas y acciones de sus ciudadanos,  no continuemos con inacciones, comencemos hoy a definir el Nizao que queremos y hagamos realidad el futuro que deseamos y queremos.

miércoles, 27 de junio de 2012

Derecho Urbanistico y Gobernanza Local


¿Qué aporta realmente un nuevo planeamiento general a un municipio?


Alejandro Criado

El Derecho Urbanístico tradicional en España ha regulado, con buen criterio, tres categorías de planeamiento general: El plan general, para municipios medios y grandes, aproximadamente a partir de unos 50.000 habitantes, las normas subsidiarias para pequeños municipios, de unos 2.000 a 50.000 habitantes, y el proyecto de delimitación de suelo urbano, para municipios inferiores a 2.000 habitantes y además sin crecimiento o incluso disminución de su población. Este esquema de planeamiento general de mayor o menor complejidad según el mayor o menor número población y crecimiento potencial se ha mantenido con algunas variaciones en la mayor parte de leyes urbanísticas en España.
Sin embargo, cabe preguntarnos, por regla general, cuales suelen ser las causas más frecuentes para que un municipo decida revisar  o elaborar el planeamiento general. La primera y más importante es la regulación del crecimiento mediante la clasificación del suelo urbanizable, que normalmente, especialmente en el pasado, es una de las principales fuentes de progreso de los municipios, en un país como España en el que tanto peso ha tenido el mercado inmobiliario. La segunda es la adaptación del modelo de ciudad a los cambios de gobierno municipal, geográficos, económicos o incluso sociales, como por ejemplo la necesidad de nuevos suelos para actividades económicas que se demanden. La tercera es la actualización de la normativa, los planos o el planeamiento en su conjunto, bien a los cambios legales, o bien a los avances técnicos que conllevan que la planimetría de los años ochenta, hecha a mano, nada tenga que ver con la actual hecha con ordenador con el apoyo los modernos sitemas cartográficos que los hace mucho más exactos.
Por ello, dada delicada situación económica actual, parece más razonable la revisión de planeamiento general de ciudades medias o grandes que en pequeños municipios, no sólo por la delicada situación presupuestaria de estos últimos sino por su menor potencial de crecimiento a medio plazo.

Jesús Ma. Guzmán González

La falta de planeamiento urbano y la inexistencia de planes estratégico de acción, se ha constituido en el Elefante blanco de la mayoría de los Municipio en República Dominicana, ya que sus Alcaldes no han tenido la visión de regular las acciones que demandan para sincronizar su desarrollo.
Aun teniendo un paso de avance como lo constituye la Ley General Sobre la Administración de Los Ayuntamiento (176-07), no ha sido suficiente para lograr copiar los avances que han tenido ustedes en España en materia de  descentralización del poder local y la gobernanza.